常见问题

您好，个人转让非住房按照财产转让所得缴纳个人所得税，财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算应纳税所得额，适用税率为20%。

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

依据:

中华人民共和国个人所得税法

第三条　个人所得税的税率：　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）,　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）,　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

中华人民共和国个人所得税法实施条例（国令第707号）

第十七条　财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。

财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知

个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。